El nuevo propietario del hotel aclaró que la estructura no será demolida como se tenía pensado, por el contrario será renovada y se convertirá en un hotel de lujo.
Rumbo a su primer siglo de existencia con una estructura Art Deco icónica, el hotel Normandie en Puerta de Tierra, se encuentra bajo el cuidado de un grupo neoyorquino especializado.
Este grupo se dedica a convertir propiedades históricas en hospederías, fueron estos mismos los que aseguraron que no iban a demoler la estructura.
Sin embargo todavía estudian qué acciones y remedios van a tener que aplicar para de esta manera poder preservarla después del deterioro por vandalismo, abandono y el azote de los elementos.
Ezra Ishay, de The Ishay Group, comentó que existen dos razones esenciales por las que se completó la compra de este inmueble por la cantidad de $8.6 millones de dólares.
Para empezar está el hecho de que el gobierno dió seguridad para que su diseño de restauración sea elegible para un crédito contributivo de 20% y también el aumento en valores del mercado de bienes raíces en la isla provocado por las compraventas.
Ishay, de hecho, se convirtió en beneficiario de los incentivos en mayo de 2020 cuando, después de un año de vivir en la isla gestionando la compra del hotel.
El líder del grupo se dio cuenta que debía convertirse en inversionista residente y aumentar sus posibilidades de rendimiento si en un futuro deciden vender el Normandie.
“Necesitas desarrollar esta propiedad como una propiedad de lujo, que lo fue en su momento así que estamos manteniéndonos fieles a su tracto histórico, para poder justificar una renovación extensa”
Así lo comentó Ishay sobre este proyecto que tiene una inversión estimada de más de $100 millones de dólares.
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La actualidad del hotel Normandie.
Recientemente ha sido materia de discusión pública la manera en que los precios de propiedades están aumentando en distintos puntos de la isla como secuela a que inversionistas beneficiarios están adquiriendo propiedades a precios más altos de lo que usualmente se registraban.
Esto incluye no solo propiedades para desarrollo sino también existentes que tienen residentes de largo plazo que enfrentan aumento en su renta o desahucios.
Además del crédito de 20%, el financiamiento contempla los beneficios federales por las zonas de oportunidad, junto con eso también el acceso a fondos federales de reconstrucción bajo el programa CDBG-DR.
El desarrollador aclaró que ciertamente el terreno es más valioso sin el edificio que, pero su intención es preservar la integridad del diseño y el edificio, así es que todo lo que se pueda salvar, será salvado
Pero esa promesa está encerrada en signos interrogatorios porque el propio Ishay admite que todavía están a la mitad de las evaluaciones estructurales forenses que revelarán la extensión de los daños y las alternativas reconstructivas.
Esto incluye estudios sobre la capacidad de resistencia sísmica del edificio de siete pisos y sótano inaugurado en 1942.
Si esta nueva propuesta de desarrollo tiene éxito, la historia del Normandie podría entrar en una etapa brillante dentro de una historia que ha estado llena de altas y bajas.