Las predicciones de bienes raíces en Florida para el 2023. Promete ser un año desafiante para inversionistas y propietarios.
Así serán las bienes raíces en Florida durante el 2023
La era de pandemia y post-pandemia provocó cambios interesantes y significativos en las bienes raíces. Este año, promete ser igual de desafiante.
Continúa leyendo: Viviendas para todos en Sandford, ¿parará la crisis de bienes raíces?
De acuerdo con los expertos, los precios de las viviendas se mantendrán en el 2023. Habrá precios sólidos al sur de Florida, y viviendas que se venderán a niveles récord. Los precios de las casas pueden aumentar de 3 a 4% debido al bajo inventario.
Para este año la decisión de comprar una casa será aún más difícil y se debe tomar con inteligencia.
Por otra parte, reducirán el inventario de viviendas. Únicamente los propietarios de viviendas obligados a vender debido a un evento extraordinario como la muerte, recesión y desempleo estarán motivados para hacerlo. Los demás se quedarán, ejerciendo presión a la baja sobre el inventario.
Los inversionistas extranjeros regresarán a Florida
Todo apunta a que este año los inversionistas extranjeros regresarán a Florida. La inestabilidad económica y la incertidumbre en América Latina impulsarán una fuga de capitales a EE.UU., en particular al sur de Florida.
Debido al alto costo de las bienes raíces, la inflación, entre otros factores, durante el 2023 no predicen que la población remodele sus hogares. A medida que disminuya la rentabilidad, sacarán a estos inversores del mercado.
Tras aumentos de tasas sin precedentes, los expertos aseguran que este año bajará la tasa de interés de las hipotecas. La Reserva Federal indicó que los aumentos de tasas se desacelerarán este año terminando en un rango del 5%.
En el 2022 había un 25% menos de transacciones de bienes raíces que en el 2021. Durante este 2023 habrá incluso menos ventas de bienes raíces que en el 2022, mientras el mercado encuentra equilibrio nuevamente.
Ponte al día: Bad Bunny en controversia: arroja celular de fan
La demanda de alquiler incrementará
Con menos transacciones de bienes raíces y un bajo inventario para la venta, la demanda de alquiler incrementará provocando nuevos aumentos en las tarifas de alquiler. Prevén que aumentará hasta un 13% durante el año.
Las propiedades de inversión regresarán al mercado, especialmente Airbnb. Comenzarán a llegar a medida que los inversionistas reconozcan rendimientos más bajos debido a una mayor oferta y tarifas de alquiler más bajas a corto plazo.
Por primera vez, el número de compradores de vivienda disminuirá. Para los compradores será difícil querer seguir en el mercado con los altos precios de las viviendas, el aumento de las tasas de interés y la incertidumbre económica.