Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR Association muestran un aumento en el inventario de casas y una caída en las ventas de viviendas, lo que indica que la temporada de ventas de primavera se puede estar normalizando.
Sin embargo, el precio medio de la vivienda continúa aumentando.
Estado del mercado de casas
- Las ventas totales cayeron 5.8% de marzo a abril. Hubo 2,766 ventas en abril, por debajo de las 2,936 ventas en marzo.
- Las ventas totales en abril de 2023 fueron un 27.2% inferiores a las de abril de 2022 cuando hubo 3,800 ventas.
- El inventario aumentó 1.9% – de 5,052 viviendas en marzo a 5,148 viviendas en abril.
- El inventario en abril de 2023 (5,148) fue 92.8% mayor en comparación con abril de 2022, cuando se registró en solo 2,670 viviendas.
- El precio medio de la vivienda en abril se registró en $370,000, frente a los $365,000 de marzo. Los precios medios de la vivienda han aumentado cada mes este año.
- El precio medio de la vivienda en abril de 2023 fue el mismo que se registró en abril de 2022 en $370,000.
- La tasa de interés de abril se registró en 6.4%, por debajo del 6.7% de marzo. Esto viene después de tres meses consecutivos con tasas en aumento.
- Las viviendas nuevas cayeron un 6.4% de marzo a abril, con 3,220 viviendas nuevas en el mercado en abril, frente al 3,442 de marzo.
- Las viviendas pasaron un promedio de 52 días en el mercado (DOM) en abril, por debajo de los 57 días de marzo. Esto es un 116.7% más que en abril de 2022, cuando las viviendas pasaron una media de 24 días en el mercado.
- “Los datos de abril mostraron un leve repunte en el inventario de Orlando a medida que las ventas de viviendas se redujeron, lo que indica que la temporada de ventas de primavera puede estar comenzando a equilibrarse”, dijo Lisa Hill, presidenta de Orlando Regional REALTOR Association. “Los precios medios de las viviendas en Orlando siguen subiendo a medida que los vendedores continúan recibiendo ofertas competitivas. La buena noticia para los compradores es que las tasas de interés en Orlando cayeron levemente, lo que les dio un poder adquisitivo adicional”.
Intereses
- Las tasas de interés disminuyeron de 6.7% en marzo a 6.4% en abril. Esto es un 29.7% más alto que en abril de 2022, cuando las tasas de interés eran del 4.9%.
- Las ventas pendientes aumentaron, con 4,220 en marzo y 4,485 en abril.
- 18 viviendas en dificultades (propiedades de bancos y ventas al descubierto) representaron el 0.7% de todas las ventas de viviendas en abril. Eso representa una disminución del 35.7% desde marzo, cuando se vendieron 28 casas en dificultades.
Inventario
- El inventario del área de Orlando aumentó un 1.9% de marzo a abril: de 5,052 viviendas a 5,148 viviendas. El inventario en abril de 2023 fue un 92.8% más alto que en abril de 2022.
- La oferta de viviendas aumentó a 1.86 meses en abril, frente a los 1.72 meses de marzo. Un mercado equilibrado son seis meses de oferta.
- El número de viviendas nuevas disminuyó un 6.4% de marzo a abril, de 3,442 viviendas a 3,220 viviendas.
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