Expertos en la materia afirman que el mercado inmobiliario de Florida se encuentra en descenso, sin embargo, los precios continúan históricamente altos.
El mercado inmobiliario de Florida muestra señales de descenso
Los expertos en materia de bienes raíces afirman que el mercado inmobiliario de Florida muestra señales de desaceleración.
“Tiempos de comercialización más prolongados, menos propiedades que se venden durante un período de comercialización determinado, la guerra de ofertas disminuye”.
Explicó Ken Johnson, experto en la materia.
¿Ya te enteraste?: El Congreso Mundial de la Salsa 2022 tendrá sede en Ponce
El decaimiento en las ventas se debe al aumento de las tasas hipotecarias, sin embargo, los precios no cesan.
“Estamos empezando a ver un poco más de personas que reducen los precios aquí y allá, pero aún así, si observamos el precio de venta promedio sigue siendo históricamente alto”.
Informó Anthony Salerno de Prime Home Realty en Wellington.
Según Johnson, el mercado se aleja del aumento de dos dígitos o del 20% año con año y eso no es realista; continúa siendo una barrera inasequible para múltiples compradores que quieren ingresar al mercado inmobiliario del estado.
“Será un mercado de vendedores, no como el que vimos durante el último año, pero probablemente estaremos en lo que llamamos un mercado de vendedores durante el próximo año o dos”.
Dijo Johnson, de la iniciativa de bienes raíces en Florida Atlantic University.
Compañías de seguros de propiedad enfrentan calificaciones bajas
Aunado a esto, más de una docena de compañías de seguros de propiedad en Florida enfrentan calificaciones bastante bajas.
De acuerdo con el informe de la Oficina de Regulación de Seguros de Florida, Demotech; agencia calificadora, bajará las calificaciones de 17 compañías de seguros.
Expertos en la industria aseguran que esto afectará a miles de familias que residen en Florida.
Fannie Mae y Freddie Mac, proveedores de hipotecas, piden como requisito que los y las propietarias de vivienda tengan una póliza de seguro con calificación de A.
Cualquier persona que tenga póliza con una de las 17 compañías que perderán su calificación, se verá obligada a buscar una nueva. Desafortunadamente, podría ser más cara y darle menos cobertura.
Podría interesarte: ¿Qué factores influyen a la crisis de seguros de vivienda en Florida?
DeSantis habla al respecto
La oficina del gobernador Ron DeSantis hizo la siguiente declaración respecto al tema:
“Compartimos las preocupaciones que expresó el director financiero de Florida, Jimmy Patronis, y la Oficina de Regulación de Seguros (OIR por sus siglas en inglés) con respecto a la aplicación aparentemente inconsistente de su propia metodología por parte de Demotech, con sede en Ohio, y su decisión unilateral de rebajar la calificación de numerosas aseguradoras de Florida, lo que afecta las políticas de millones de floridanos. Continuaremos monitoreando la situación y apoyaremos a OIR en su misión principal de brindar estabilidad al mercado de seguros de Florida”.
*Imagen (SHUTTERSTOCK – Aplicación Smartphone para búsqueda, compra, venta y reserva inmobiliaria en línea. Inusual ilustración en 3D de una hermosa casa en un smartphone en la mano. CRÉDITOS A QUIEN CORRESPONDA).