Rose Kemp, presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Región de Orlando (ORRA, por sus siglas en inglés) es la primera hispana en ocupar este cargo, destaca que el aumento de los propietarios hispanos no solo es positivo para las familias, sino también para la economía local.
“El sector inmobiliario es el motor de nuestra comunidad. Con el incremento de propietarios hispanos, esta comunidad juega un papel fundamental en el desarrollo económico de la región”, afirmó la presidenta de ORRA.
A pesar de enfrentar desafíos económicos y un mercado en constante cambio, la tasa de propiedad de vivienda entre hispanos ha crecido de manera constante durante casi una década.
Kemp, la primera presidenta hispana de ORRA en más de 100 años, considera que la diversidad en el liderazgo es clave para crear una comunidad más fuerte y unida.
ORRA es una de las asociaciones inmobiliarias locales más grandes de Florida, con cerca de 20,000 miembros en los condados de Orange, Seminole y áreas circundantes. Kemp, estadounidense de primera generación con ascendencia mexicana, ha hecho historia al convertirse en la primera presidenta hispana de ORRA.
Con el Mes de la Herencia Hispana se pone de relieve un tema crucial para la comunidad latina en los Estados Unidos y este es ser dueño de su vivienda para cumplir el “Sueño Americano”. Según la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios Hispanos (NAHREP, por sus siglas en inglés), en 2023 los latinos lograron un aumento neto de 377,000 ser dueños de hogares el mayor porcentaje en casi 20 años.
Kemp, de raíces mexicanas, ha dedicado años a abogar por los derechos de los propietarios de viviendas y a compartir su pasión por el sector inmobiliario. Desde que comenzó su carrera en el año 2000, ha sido miembro de ORRA y ha ocupado diversos cargos de liderazgo en la organización.
Uno de los logros recientes bajo la presidencia de Kemp es la creación del Consejo de Diversidad de ORRA, que incluye miembros de otras asociaciones locales, como los capítulos locales de NAHREP y la Alianza Inmobiliaria LGBTQ+. Este consejo trabaja en iniciativas que promueven la diversidad y la inclusión dentro del sector inmobiliario, asegurando que los agentes reflejen la diversidad de los compradores y vendedores a los que sirven.
Desafíos y oportunidades en el mercado inmobiliario
Kemp es optimista sobre las oportunidades que se presentan para los hispanos interesados en comprar viviendas. “El mercado siempre está cambiando. Hoy es diferente al de hace seis meses o un año, lo que mantiene las cosas llenas de posibilidades para quienes estén dispuestos a explorar opciones”, afirmó.
Menciona algunos de los desafíos recientes que enfrentan los compradores, como la competencia con inversores en el mercado de viviendas unifamiliares. Sin embargo, destaca que con el apoyo de organizaciones como ORRA y el Comité de Acción Política de los Agentes Inmobiliarios (RPAC, por sus siglas en inglés), los hispanos pueden encontrar soluciones estratégicas para alcanzar el sueño de ser propietarios.
Por su parte la peruana Edal de León, Broker Realtor de Florida Relocation Real Estate, ha experimentado muchos cambios en el mercado inmobiliario, tanto para los agentes como para los compradores. “El interés es un factor clave, y se espera que baje en los próximos meses, lo que podría provocar un aumento de compradores que han estado esperando el momento adecuado para adquirir una propiedad”, explicó.
Edal dice que un mercado equilibrado debería permitir que una propiedad dure entre 90 y 120 días a la venta, sin que esté a favor ni del comprador ni del vendedor. En los últimos años, las casas se han vendido en un solo día, y las ofertas se cerraban en una semana.
Un cambio importante que ha surgido recientemente es la nueva responsabilidad del comprador de pagar la comisión del agente de bienes raíces. Según Edal, esto implica que solo los agentes que sepan negociar podrán mantenerse en el negocio, ya que tendrán que ajustar el precio de la propiedad o lograr que el propietario cubra la comisión, en lugar de que el comprador asuma ese costo adicional.
En su opinión, es una carga significativa para los compradores, quienes ya deben ahorrar para el enganche y los gastos de cierre. Esta nueva dinámica representa un desafío importante para los agentes inmobiliarios, que ahora tienen que negociar de manera más eficiente para proteger a sus clientes.
En conclusión, el crecimiento constante de la propiedad de vivienda entre los latinos refleja el impacto positivo que esta comunidad está teniendo en la economía local y en el mercado inmobiliario en general. Con líderes como Rose y profesionales como Edal, la representación y el apoyo a los hispanos dentro del sector inmobiliario continúan fortaleciéndose.
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