Proyecto de ley de vivienda asequible avanza en la legislatura de Florida, los senadores del estado la aprueban por unanimidad.
Proyecto de ley de vivienda asequible avanza en la legislatura de Florida
Este miércoles, el proyecto de ley de vivienda asequible avanzó en la legislatura de Florida.
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Las y los senadores del estado del Sol aprobaron por unanimidad la SB 102, “Live Local Act”, en español “Ley Viva Local”. Dicha legislación incluye brindar incentivos para la inversión en viviendas asequibles y buscar más desarrollos de uso mixto en áreas comerciales con dificultades.
Durante los últimos años, Florida ha sufrido una crisis de vivienda que afectó a toda la población.
Desde entonces, el gobierno ha tratado de proponer legislaciones o apoyos económicos que brinden un respiro a las y los floridanos.
Múltiples personas estuvieron a punto de abandonar sus hogares y migrar a otras partes del estado en vista de mejores oportunidades de vivienda.
Sin embargo, hace un tiempo comenzaron una serie de proyectos de inversión en diversas zonas de Florida para brindar un hogar asequible a más personas.
Uno de esos proyectos se encuentra a una milla al sur del centro de Fort Lauderdale, el edificio Poinciana Crossing.
Miles de personas recurrían a medidas extremas
Entre un problema masivo de inflación, subidas y bajadas de precios de gasolina y los estragos de una pandemia reciente, hasta hace tan solo nueves meses, miles de personas buscaban migrar al sur de Florida. Mientras los alquileres aumentaban y llegaba el fin de mes, era más difícil conseguir el dinero para pagarlo.
Desafortunadamente, otras partes del estado tampoco tenían precios accesibles.
El condado de Broward, por ejemplo, tiene un promedio de $3,000 mensuales en alquileres.
“Somos el condado menos asequible del estado y uno de los condados menos asequibles de la nación”.
Informa Walter Duke, ex alcalde de Dania Beach quien además es tasador de bienes raíces y pertenece al Subcomité de Vivienda del Taller de Broward.
Duke apoyó en la construcción del edificio Poinciana Crossing.
“Somos una economía basada en servicios y si no tenemos buenos lugares limpios para que vivan los trabajadores, nos pone en desventaja con nuestros vecinos”.
Dijo.
Duke descubre el problema de la siguiente manera:
“El 50% de la fuerza laboral vive con el 60% del ingreso medio, lo que significa que pueden pagar alrededor de $1,200 al mes en alquiler, pero cuando el alquiler es de $3,000 por mes, deja un déficit de $1,800 que el trabajador promedio no puede compensar”.
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Los puntos que destacan del proyecto de ley
Los legisladores estatales están trabajando en la aprobación de un proyecto de ley de vivienda asequible, defendido por Kathleen Passidomo; presidenta del Senado de Florida y Alexis Calatayud; senador republicano por Miami.
Entre los puntos que destacan del proyecto se encuentran:
- Los costos de vivienda no excederán el 30 por ciento del salario de alguien.
- Convertir edificios existentes en viviendas asequibles.
- Reglas relajadas sobre densidad y altura.
- Ofreciendo exenciones de impuestos para los desarrolladores.
- La propuesta más controvertida: prohibir el control de alquileres.
Expertos afirman que el proceso para enderezar y estabilizar los alquileres en Florida será largo y podría tomar alrededor de 10 años. Sin embargo, estamos ante un buen comienzo.
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