El mercado residencial del área de Orlando mostró señales de fortalecimiento en marzo de 2026, con un aumento significativo en las ventas y en la entrada de nuevas propiedades, de acuerdo con datos de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando )ORRA por sus siglas en inglés).
Las cifras reflejan un repunte tras un inicio de año más lento. Las ventas totales de viviendas crecieron un 25% entre febrero y marzo, pasando de 1,888 a 2,360 transacciones. Paralelamente, el número de nuevas propiedades en el mercado aumentó un 8.9%, con 4,004 viviendas listadas en marzo frente a 3,678 el mes anterior.
El precio medio de la vivienda también registró un alza, situándose en $385,000 en marzo, un incremento del 2.7% respecto a febrero. En tanto, las propiedades permanecieron en el mercado un promedio de 77 días, seis días menos que el mes anterior, lo que sugiere una mayor dinámica en las ventas.
Sin embargo, el informe también señala un ligero aumento en las tasas de interés hipotecarias, que pasaron de 5.9% en febrero a 6.2% en marzo.
“Un comienzo de año lento se vio compensado hacia el final del trimestre con un aumento del 25% en las viviendas vendidas entre febrero y marzo”, afirmó Chris Atwell, presidente de ORRA para 2026. “Esto es una señal de que el retroceso en las tasas hipotecarias está motivando a los compradores a reincorporarse al mercado”.
El inventario de viviendas se mantuvo prácticamente estable, con un leve incremento del 0.3%, alcanzando 12,010 propiedades en marzo. No obstante, la oferta de viviendas cayó a 5.09 meses, por debajo de los 6.34 meses registrados en febrero y del nivel de seis meses que generalmente se considera un mercado equilibrado.
Por tipo de propiedad, las viviendas unifamiliares lideraron el crecimiento con 1,863 ventas en marzo, un aumento del 26.2%, y un precio promedio de $416,000. Las ventas de condominios subieron un 6.3%, mientras que los dúplex y villas registraron el mayor incremento porcentual, con un alza del 40%.
Las ventas pendientes también aumentaron un 3.6%, alcanzando 4,144 en marzo, lo que podría anticipar una continuidad en la actividad del mercado en los próximos meses.
El informe indica además que las propiedades en dificultades —incluyendo ejecuciones hipotecarias y ventas a corto plazo— representaron el 1.2% del total de transacciones, con un aumento respecto a febrero.
Según Atwell, el mercado podría intensificarse en los próximos meses a medida que más compradores regresen. “A medida que más compradores ingresen al mercado, tendrán que competir de manera más agresiva por una menor cantidad de propiedades disponibles”, señaló.
Los datos provienen de ORRA y del Stellar Multiple Listing Service, y abarcan principalmente los condados de Orange y Seminole, aunque el área metropolitana también incluye Osceola y Lake. Las cifras pueden ser ajustadas en reportes futuros debido a cierres tardíos y actualizaciones en la información.